BARTOSZEWO

Nieruchomości PREMIUM!!, położoną w Bartoszewie – ok. 6 km od granicy Szczecina.

Ofertą sprzedaży jest komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, wykończony pod klucz!!
Jeden segment o pow. użytkowej ok. 110 m2 .
Nieruchomość umiejscowiona jest na działce o pow. 700 m2 w zacisznym miejscu.
Dla jednej połowy bliźniaka jest działka o pow. ok. 350.

Budynek składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych z indywidualnymi podłączeniami instalacji, jak również dwoma miejscami postojowymi.
Planowany termin zakończenia budowy to wrzesień 2022 r.

LOKALIZACJA
Dom umiejscowiony w bardzo atrakcyjnej części Bartoszewa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz bliźniaczej.
Doskonała lokalizacja w pobliżu lasu i jeziora. 10 minut jazdy samochodem do Szczecina i 5 min do Polic.

Inwestycja obejmuje budowę budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, wolno stojącego parterowego z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczonego, krytego dachem stromym dwuspadowym.

UKŁAD
Parter pow.57.27 m2, w którego skład wchodzi:
– sień 5.68 m2,
– hol 6.59 m2,
– WC 2.53 m2,
– kuchnia otwarta na jadalnie i salon 33.89 m2,
– pokój 8.58 m2,

Piętro o pow. 54.15m2 :
– pokój 14.80 m2 z balkonem typu Francuski,
– pokój 11.26 m2 z z balkonem typu Francuski,
– pokój 17.12 m2,
– przestronny korytarz 5.81 m2,
– duża łazienka z WC. 5.16 m2,

STANDARD WYKOŃCZENIA,
– drzwi wewnętrzne (typowe z płyty drewnopodobnych),
– drzwi wejściowe (indywidualne antywłamaniowe metalowe termoizolacyjne),
– Okna trzyszybowe systemowe z profili PCV lub aluminiowych,
– okna tarasowe przesuwne, w systemie HS.

– parapety wewnętrzne
– posadzki w pomieszczeniach mokrych: płytki grosowe,
– posadzki w pomieszczeniach suchych: panele lub płytki grosowe
– sufity, tynk cem.-wap. – ściany w pom. suchych: tynk gipsowy malowany farbą emulsyjną,
– ściany w pom. mokrych: tynk cem.-wap. + płytki ceramiczne do wys. min. 2,0 m

INSTALACJE
– Instalacja elektryczna, (tj. oświetlenia, gniazd wtykowych)
– instalacja alarmowa + kamery,
– ogrzewanie podłogowe,
– wyprowadzona instalacja pod rolety zewnętrzne,

– co i cw zasilane z pompy ciepła,
– zasilanie w wodę z sieci wodociągowej,
– szambo 9m3

– wentylacja grawitacyjna,
– komin spalinowy, systemowy dwupłaszczowy powietrzno-spalinowy przewód z rury stalowej,
– komin wentylacyjny, systemowy x keramzytobetonu, np. Schiedel, zaizolowane termicznie wyprowadzone ponad dach,
– podłączenie okapu, systemowy przewód z rury stalowej, wyprowadzony ponad dach

ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO – MATERIAŁOWE

Fundamenty- płyta żelbetowa monolityczna:
Termoizolacja płyty fundamentowej: styropian gr. 15,0 cm,
Termoizolacja podłogi na gruncie: styropian gr. 15,0 cm,
Izolacja (hydroizolacja), posadzki na gruncie: 2x folia budowlana
Konstrukcja stropów kondygnacji wykonane w technologii płyty żelbetowej monolitycznej,

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
– murowane z bloczków silikatowych gr. 24,0 cm.
– wykończenie, cienkowarstwowa systemowa wyprawa tynkarska na siatce, barwiona w masie, kolor wg. rysunków elewacji,
– ściana cokołowa, tynk mozaikowy, kolor wg. rysunków elewacji,

– termoizolacja ściany zew/ styropian gr. 20,0 cm.
– termoizolacja ściany w gruncie, styropian gr. 18,0 cm

ŚCIANY WEWNETRZNE,
– nośne murowane z bloczków silikatowych gr. 24,0cm
– działowe murowane z pustaków keramzytowych, gr. 12,0 cm,
– izolacja akustyczna ściany oddzielające lokale min. 55dB,

Dach,
– więźba drewniana płatwiowo-jętkowa,
– wieniec żelbetowy monolityczny,
– nadproża żelbetowe prefabrykowane typu L-19,
– żelbetowe wylewane razem z wieńcem,
– termoizolacja, wełna mineralna gr. 18,0 + 7,5 cm,
– izolacja (hydroizolacja), folia dachowa dyfuzyjna,
– paraizolacja dachu, folia PE paroizolacyjna,

Wykończenie zewnętrzne, rynny i rury spustowe,
– obróbki blacharskie i parapety z blachy cynkowej,
– rynny i rury spustowe z PCV,
Balustrady balkonów – stalowe

DODATKOWE INFORMACJE
– zakończenie prac budowlanych, stan surowy otwarty koniec lipca 2022r.
– zakończenie prac, stan surowy zamknięty koniec Września 2022r.
– w cenie nieruchomości, istnieje możliwość dostosowanie poddasza użytkowego, (według dostarczonego, indywidualnego projektu),
– za dodatkową opłatą istnieje możliwość zamontowania, tarasu z Pergolą (od strony ogrodu).
– kupujący zwolniony z podatku PCC 2%
– wyprowadzona instalacja pod rolety zewnętrzne, (plus skrzynka rolety podtynkowej ukryta w elewacji zewnętrznej)
– szambo 9m3, (plus czujnik napełnienia szamba)

ATUTY
– lokalizacja,
– wysoki standard wykończenia,
– nowoczesny budynek,
– kominek,
– okna tarasowe przesuwne, w systemie HS.
– instalacja alarmowa + kamery,
– poprowadzona instalacja pod rolety zewnętrzne,

Ze względu na świetne położenie jest to nieruchomość idealne dla młodych i aktywnych, jak również dla szukającej spokoju osób.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Szczegóły

• ► Pow. działki: 375 m2
• ► Standard: DO WYKOŃCZENIA
• ► Typ domu: BLIŹNIACZY
• ► Forma własności: WŁASNOŚĆ
• ► Źródło c.w.: SIEĆ MIEJSKA
• ► Rok budowy: 2022
• ► Data wprowadzenia: 2022-04-19 15:16:58.0991