SZCZECIN, OSÓW

Nietuzinkowa oferta nieruchomości pod KLINIKĘ – GABINETY – SALONY z zapleczem mieszkalnym

W dzisiejszych czasach kliniki medycyny estetycznej szeroko rozumianej wymagają podwyższonych standardów – ofertą, którą kieruję do Państwa jest nieruchomość – dom wolnostojący z funkcją mieszkalno – usługową położony w prestiżowej dzielnicy Szczecina – na Osowie.

Niewątpliwym atutem jest lokalizacja, która zapewni dyskrecję i przepiękny widok na ścianę lasu – klienci korzystający z usług docenią scenerię, a powrót do zdrowia będzie dużo szybszy.

Nieruchomość zaskoczy Cię także swoimi możliwościami użytkowymi – na tą chwilę nieruchomość pełni rolę dwurodzinnego domu z osobnymi wejściami i pełną infrastrukturą.
Wcześniej – gabinety lekarskie znajdowały się na parterze i w piwnicy, a wyższe kondygnacje pełniły rolę domu dla właściceli.

Funkcja usługowa umożliwia prowadzenie firmy, a tym samym amortyzowanie kosztów zakupu oraz eksploatacji budynku.

Dodatkowe atuty:
1. osobny garaż z kanałem i bramą sterowaną pilotem oraz możliwością ładowania samochodów elektrycznych. Wiata na podjeździe.
2. Pełne podpiwniczenie – 4 pomieszczenia doświetlone oknami do dowolnej aranżacji
3. Dom inteligenty – szczegółowy opis użytych rozwiązań technologicznych do wglądu podczas prezentacji ale to, co musisz wiedzieć już teraz:
– centralny odkurzacz – dodatkowe wally flex w holu i kuchni
– Stacja uzdatniania wody – pijesz kranówę bez obawy o swoje zdrowie, a Twoja armatura jest wolna od kamienia.
– Możliwość monitoringu wszystkich pomieszczeń przygotowany do rozbudowy w/g własnych pomysłów… i wiele więcej rozwiązań, które poznasz i zobaczysz na prezentacji
4. MIKROKLIMAT – To jedyne takie miejsce w Szczecinie gdzie śnieg leży choć w całym mieście jest już chlapa. Gdzie temperatura jest zawsze kilka stopni niższa niż w centrum przez co letnie upały są znacznie przyjemniejsze oraz gdzie wegetacja roślin jest opóźniona, a ich urok cieszy dłużej.
5. Okolica:
Kąpielisko Arkonka (dojście przez las) 1,4 km
Bezpośrednio las (Puszcza Wkrzańska) 5 m
Jezioro Głębokie pieszo przez kas 3,5 km, samochodem 4,1 km
Gubałówka szczecińska 1,8 km
Stadnina koni 350 m
Boisko sportowe, płac zabaw 600 m
Kościół 1,1 km
Przychodnia medycyny rodzinnej 1,1 km
Apteka 1,1 km
Sklep Netto 950 m
Przystanek autobusowy linii 51 950 m
Netto Arena samochodem 5 km, pieszo przez las 2,3 km
Posterunek policji konnej 350 m

OPIS KONDYGNACJI:
Podpiwniczenie:
4 pomieszczenia. W tym w jednym znajduje się kocioł grzewczy oraz urządzenie filtrujące i uzdatniające wodę w całym obiekcie.
3 pomieszczenia, z czego 2 z ujęciem i odpływem wody oraz ogrzewaniem. Wszystkie pomieszczenia z oknami.

Parter
Dwa hole wejściowe ( przy każdym wejściu).
Niezależne mieszkanie składające się z dwóch sypialni, łazienki z wanną, korytarza oraz salonu z przyłączami pod aneks kuchenny.

I Piętro:
Salon połączony z jadalnią. Drzwi tarasowe stanowiące całą ścianę od strony lasu.
Drugi balkon boczny.
Przygotowane miejsce pod kominek, ze wszystkimi wejściami do komina oraz wzmocnionym stropem.
Jasna kuchnia z dwoma oknami.
Wc dla gości.
Sypialnia z oknami od strony wschodniej oraz łazienka z wejściem z sypialni. W łazience wanna oraz prysznic walk – in

II piętro
Dwie sypialnie z balkonami.
Łazienka z prysznicem walk – in
Z piętra wejście na poddasze użytkowe, które można wykorzystać na pracownie.

Do oferty załączona jest wizualizacja (projekt) elewacji zewnętrznej.

Zapraszam na prezentację i osobistą weryfikację oferty

Szczegóły

• ► Pow. działki: 420 m2
• ► Forma własności: WŁASNOŚĆ
• ► Rok budowy: 1980
• ► Data wprowadzenia: 2022-04-01 17:30:40.0156